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每日商報(bào)訊 日前，杭州掛牌了2026年的第1宗出讓宅地，1宗位于主城區(qū)東新板塊的優(yōu)質(zhì)宅地，將在1月30日正式出讓。

這宗地塊，編號(hào)為杭政儲(chǔ)出[2025]150號(hào)，即東新單元XC0603-14地塊，東至長(zhǎng)浜路，南至東新單元XC0603-B1/B2-15地塊商業(yè)兼容商務(wù)用房，西至規(guī)劃六號(hào)支路，北至沈瀚街。

具體來(lái)看，150號(hào)地塊位于東新板塊的靠北區(qū)域，就在長(zhǎng)浜路與沈家路交界處，西面緊鄰這兩年交付的芳翠錦繡府，西北面隔河200米外就是安吉路新天地學(xué)校。

地塊到地鐵3號(hào)線和4號(hào)線的換乘站新天地街站不到400米，到新天地購(gòu)物中心400米出頭，各類生活配套非常豐富。

150號(hào)地塊出讓面積17446平方米，容積率只有1.5，地上建筑面積26169平方米，用地性質(zhì)為住宅，起價(jià)73205萬(wàn)元，樓面起價(jià)27974元/平方米。

這宗地塊，其實(shí)剛剛在去年11月進(jìn)行了“商改住”，不過(guò)當(dāng)時(shí)的容積率暫定為1.9，如今正式掛牌，容積率進(jìn)一步下調(diào)到1.5，使得地塊的低密屬性顯著增加，更能打造市中心稀缺的改善產(chǎn)品。

在去年上半年的岸芷丁香和宸樾恒久府先后收官后，東新板塊新房斷供已經(jīng)超過(guò)半年時(shí)間。目前，這里僅有1個(gè)待售項(xiàng)目，就是150號(hào)地塊西北面500米左右的西房低密項(xiàng)目，容積率1.8，成交樓面價(jià)高達(dá)41305元/平方米。

西房項(xiàng)目總體量67264平方米，打造了6幢9-10F的小高層和4幢6F的疊墅，純改善定位，小高層主力面積190平方米，疊墅230平方米。

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